Conceitos Avançados em Avaliações Imobiliárias
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Licenciamento de Metodologia

BREVE HISTÓRICO:     

O CAAVIConceitos Avançados em Avaliações de Imóveis é resultado de 20 anos de atuação como Perito Judicial em Avaliações Imobiliárias, com 100% dos Laudos homologados em Juízo. Neste período a metodologia desenvolvida atendendo as Normas da ABNT foi registrada junto a Biblioteca Nacional sob os números 365.004 e 365.005, módulo urbano e rural respectivamente.

Há nove anos compartilhamos nossa experiência em cursos que ministramos no estado de São Paulo, hoje são mais de 1600 profissionais (Corretores, Engenheiros, Arquitetos e Economistas) em todo território nacional utilizando nossa metodologia em seus trabalhos. Somos os pioneiros neste segmento e únicos numa linguagem acessível aos senhores Corretores de Imóveis. Em nosso site obtenha mais informações e Certidões que disponibilizamos aos interessados, entre outros documentos pertinentes.

Na condição tributária de SIMPLES, não estamos na obrigatoriedade da apresentação de balanços da empresa. Em tese, o licenciamento é direcionado a  qualquer profissional/Empresa que atenda os quesitos básicos do CAAVI. O curso de Avaliador Imobiliário do CAAVI atende aos quesitos de exigências do COFECI, porém, o reconhecimento do curso em cada região será de iniciativa e à custa do LICENCIADO, pois o COFECI não prevê FRANQUIAS na Resolução 1066 e ato normativo 001. No entanto, o LICENCIADO poderá optar por ser um LICENCIADO ministrando o curso como LIVRE, considerando que a Resolução 1066 em seu primeiro Art. No parágrafo Único prevê a não obrigatoriedade da inserção do nome no CNAI o corretor que assim optar.

O INSTRUTOR LICENCIADO é regional.

O INSTRUTOR LICENCIADO, não poderá atuar fora de sua jurisdição sob pena do rompimento do contrato de por invasão de território. No entanto, os participantes dos cursos têm a liberdade e autonomia para escolherem onde realizar sua capacitação, ou seja, não será considerada invasão de domicílio quando um dos participantes de determinada turma ser de outra região. Cursos contratados junto ao CAAVI antes da compra da licença não estarão sujeitos a este instrumento.

DESCRIÇÃO DO LICENCIAMENTO:

O LICENCIAMENTO de uso da metodologia do Curso de  Avaliador Imobiliário consiste na autorização em contrato para que a metodologia seja transmitida por uma ou mais pessoas devidamente treinadas e preparadas pelo CAAVI, em São Paulo ou São José dos Campos, pelo período de 4/5 dias consecutivos, conforme necessário, sendo que no valor da bandeira está previsto a capacitação de até três pessoas, a quarta ou mais, implicará no pagamento adicional no valor de R$ 3.000,00 (Tres mil reais) por pessoa, desde que realizadas em conjunto com o primeiro treinamento e, no caso de necessidade de treinamento posterior, o valor será de R$5.000,00 (Cinco mil reais) por pessoa.

O treinamento será realizado somente após formalização do contrato e o devido pagamento da taxa de LICENCIAMENTO correspondente a região escolhida (Item 7) no valor da licença é de  R$15.000,00 (Quinze mil reais), que garantirá o direito de uso e exploração dos cursos, pelo período de 1 ano. Ao termino deste período, ou mesmo em sua vigência será possível o licenciado transferir seu contrato a terceiros, desde que com anuência do CAAVI, e, este novo licenciado realizar o treinamento previsto neste instrumento, evidentemente, atendendo aos quesitos aqui exigidos.

O INSTRUTOR LICENCIADO se compromete a seguir os padrões estipulados pelo CAAVI, como pessoa jurídica, legalmente estabelecida, O CAAVI se reserva ao direito de fiscalizar o padrão dos cursos a serem realizados e ministrados pelos INSTRUTORES LICENCIADOS, e os alunos certificados serão de inteira responsabilidade de cada INSTRUTOR LICENCIADO, prezando pela ética, transparência, compromisso com o aprendizado e divulgação do curso em sua região. O curso visa capacitar aos Corretores de Imóveis atenderem o mínimo previsto na NBR 14.653 ABNT e ao que estabelece o CDC artigo 39 parágrafo VIII.

1. Para cada nome a ser inserido no cadastro do site do CAAVI  em Turmas  realizadas (obrigatório criação da conta no site CAAVI), o INSTRUTOR LICENCIADO pagará ao CAAVI o valor de R$ 140,00 taxa única, no momento do pedido para tal inclusão, onde o formando terá seu nome filiado à rede CAAVI de Perítos e Avaliadores de Imóveis com direito à acesso as Avaliações Online, renováveis anualmente.

2. Será facultado ao CAAVI na pessoa por  ele indicada através de simples carta,  a participação de qualquer turma de curso a ser ministrada pelo INSTRUTOR LICENCIADO, com o objetivo de acompanhar o nível técnico / didática visando manter a qualidade e homogeneidade da metodologia autorizada, mesmo utilizando o fator surpresa.

3. O contrato é pelo período de 12 meses com pagamento à vista na assinatura do contrato de licenciamento e sua renovação por mais 12 meses que será objeto da celebração de novo contrato, com base nos valores na oportunidade oferecidos no site do CAAVI.

4. Cada INSTRUTOR LICENCIADO  será responsável pela qualificação de seus alunos, respondendo por danos morais e materiais que por negligência ou incompetência trouxer ao bom nome do CAAVI e demais INSTRUTORES LICENCIADOS, e ainda, poderá o CAAVI requerer indenização que nível for, se assim exigir, a falta cometida pelo INSTRUTOR LICENCIADO.

5. A licença refere-se única e exclusivamente à autorização do uso da metodologia CAAVI – Conceitos Avançados em Avaliações Imobiliárias, capacitando e autorizando aos participantes a utilizarem a referida metodologia em seus futuros Trabalhos – Curso de Avaliador Imobiliário e Curso de Perícias em Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais para fins comerciais, judiciais e extrajudiciais.

6. A assinatura deste contrato, bem como, treinamento e pagamento da taxa correspondente a região escolhida, garantirá ao INSTRUTOR LICENCIADO aquela região por 36 meses após a contratação objeto deste instrumento, podendo ser rescindido automaticamente no caso de não formação de turmas por parte do INSTRUTOR LICENCIADO, nos primeiros 12 meses.

7. REGIÕES OFERECIDAS PARA O CURSO DE AVALIADOR IMOBILIÁRIO:

GRUPO A

Região 1 – Rondônia, Acre, Amazonas, Roraima , Amapá e Pará.

Região 2 – Tocantins, Maranhão, Ceará e Piauí

Região 3 – Rio Grande do Norte, Paraíba, Pernambuco, Alagoas e Sergipe.

GRUPO B

Região 1 – Bahia

Região 2 –  Minas Gerais

Região 3 –  Distrito Federal e Goiás

Região 4 –  Mato Grosso e Mato Grosso do Sul

GRUPO C

Região 1 – Rio de Janeiro

Região 2 – Santa Catarina

Região 3 – Rio Grande do Sul

Região 4 – Paraná

GRUPO D – Estado de SP / Regiões:  Considerado as regiões publicadas no endereço:  www.der.sp.gov.br/institucional/regionais_residencias.aspx

Região 1 – DR 05: Cubatão + DR 06: Taubaté

Região 2 – DR 01: Campinas + DR 02: Itapetininga

Região 3 – DR 07: Assis + DR 03: Bauru + DR 13: Rio Claro

Região 4 – DR 12: Presidente Prudente + DR 11: Araçatuba + DR 09: São José do Rio Preto

Região 5 – DR 04: Araraquara + DR 14: Barretos + DR 08: Ribeirão Preto

Região 6 – DR 10: Lado direito da estrada de ferro sentido Jundiai/SP não disponível

Região 7 – DR 10: Lado esquerdo da estrada de ferro sentido Jundiai/SP não disponível

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EQUIPE CAAVI